Decreto Salva-casa (D.L. 29 maggio 2024 n. 69, convertito con la L. 24 luglio 2024 n. 105 —Riferimento), con cui si attuano misure in materia di semplificazione edilizia e urbanistica, in ottica di recupero del patrimonio edilizio esistente e di riduzione del consumo di suolo;

Il “Decreto Salva Casa” è un decreto legge (n. 69/2024, convertito nella legge 105/2024) che ha lo scopo di semplificare la regolarizzazione di alcune irregolarità edilizie, introducendo nuove norme per la sanatoria di piccoli abusi e agevolando la gestione di interventi edilizi. 

Principali aspetti del Decreto Salva Casa:

• Sanatoria di lievi difformità:Il decreto permette di regolarizzare piccole irregolarità edilizie, senza dover affrontare la demolizione o altre sanzioni più severe. 
• Semplificazione delle procedure:Si riducono i tempi e i costi per la regolarizzazione delle difformità edilizie. 
• Nuove regole per le altezze e superfici minime:Il decreto introduce nuovi parametri minimi per l’abitabilità di locali, consentendo la sanatoria di spazi con altezze e superfici inferiori a quelle previste in precedenza. 
• Incremento delle tolleranze costruttive:Il decreto aumenta le tolleranze costruttive, consentendo una maggiore flessibilità nell’esecuzione dei lavori. 
• Nuove regole per i soppalchi:Il decreto stabilisce nuove regole per la regolarizzazione dei soppalchi, con una revisione dei requisiti minimi di altezza. 
• Modulistica unificata:Entro il 23 maggio 2025, tutti i comuni dovranno adeguare la modulistica edilizia alle nuove norme del decreto, rendendo più semplici le procedure di presentazione delle domande. 
• Nessuna verifica pregressa per lo stato legittimo:Non è richiesta la verifica dello stato legittimo dell’immobile per la presentazione delle domande di sanatoria, semplificando ulteriormente la procedura. 
• Disponibilità di linee guida e criteri interpretativi:Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha pubblicato linee guida e criteri interpretativi per l’attuazione del decreto, fornendo chiarezza sulle nuove norme. 

In sintesi:

Il “Decreto Salva Casa” mira a risolvere problemi di regolarizzazione edilizia attraverso la semplificazione delle procedure, l’adozione di nuove norme per altezze e superfici minime, l’incremento delle tolleranze costruttive e la possibilità di sanatoria di lievi difformità.